1억 대출로 집 사기 전 반드시 확인할 DSR 계산과 월 상환액 가이드
1억 대출 가능 여부는 LTV보다 DSR(총부채원리금상환비율)과 스트레스 DSR로 결정된다. 월 원리금이 소득 40% 이내인지 먼저 계산한 뒤 신청해야 한다.
DSR 계산
부부합산 1억 5천만 원에서 주담대 한도 결정하는 4가지 심사 기준
부부 합산 연봉 1억 5천만 원만으로는 주담대 7억을 보장할 수 없어요. DSR, LTV, 기존 부채, 규제 등 4가지 요인이 실제 한도를 결정하므로 개별 은행 상담이 필수예요.
신한은행 주담대, 배우자 신규 대출이 심사 한도에 미치는 영향
신한은행 등 시중은행의 주택담보대출은 차주 개별 심사를 원칙으로 합니다. 배우자가 단독 명의로 신청한 경우 배우자의 신규 대출은 차주의 DSR과 심사에 직접 영향을 주지 않습니다. 다만 공동명의, 보증인 또는 특정 정책상품의 경우는 예외입니다.