보금자리론과 사내대출 함께 받을 때 신청 순서와 한도 영향
보금자리론과 사내대출을 함께 받을 때는 사내대출을 먼저 실행한 후 잔금일에 보금자리론을 신청하는 순서가 유리합니다. 사내대출이 신용대출로 분류되어 DSR에 포함될 수 있기 때문에 신청 순서와 금융기관 기준을 미리 확인해야 합니다.
보금자리론과 사내대출을 함께 받을 때는 사내대출을 먼저 실행한 후 잔금일에 보금자리론을 신청하는 순서가 유리합니다. 사내대출이 신용대출로 분류되어 DSR에 포함될 수 있기 때문에 신청 순서와 금융기관 기준을 미리 확인해야 합니다.
보금자리론 방공제는 MCG(모기지신용보증)에 가입하면 사실상 면제되지만, 지역·주택유형·은행 내규에 따라 적용이 달라집니다. 생애최초 아파트 구매 시 신청 전 금융기관 확인이 필수입니다.
보금자리론은 무주택자를 위한 주택담보대출로 한도는 DSR·DTI 기준에 따라 결정돼요. 2026년 기준 3000만원이 일반적인 참고 수치이며, 신청 전 자격 조건과 중도상환수수료를 반드시 확인해야 해요.
한국주택금융공사 홈페이지에서 로그인 없이 예상대출조회를 진행하면 주택정보와 소득정보만으로 대출 가능 여부와 예상 한도를 무료로 확인할 수 있어요. LTV/DTI 기준을 미리 파악하면 준비가 훨씬 수월합니다.
신생아 특례대출은 2년 내 출산·입양한 가구 대상으로 최대 9억원(전용 85㎡ 이하) 한도에서 LTV 한도에 소액임차보증금을 공제한 금액만 대출받아요.
신생아 특례대출은 2년 내 출산·입양한 가구 대상으로 최대 9억원(전용 85㎡ 이하) 한도에서 LTV 한도에 소액임차보증금을 공제한 금액만 대출받아요.
생애최초 디딤돌 대출은 무주택 세대주가 최대 80% LTV로 최대 2.4억원까지 받을 수 있는 정부 지원 대출입니다. 소득 기준 7,000만원 이하, 주택가액 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하라는 자격을 만족하면 신청할 수 있어요.
우리원저축은행 햇살론 특례는 서민금융진흥원 보증부대출로 보증료 연 0.9~2%, 한도 최대 2,500만원, 금리는 은행별 상이합니다. 협약은행 창구나 앱으로 보증신청 후 대출을 진행할 수 있어요.
전세대출 한도는 개별 신청자의 소득·자산·신용도·기존 대출에 따라 결정됩니다. 청년/신혼부부/신생아 등 대상에 따라 한도와 금리가 다르며, 정부지원(HUG) 상품과 시중은행 상품의 조건이 확연히 다릅니다.
비규제지역 아파트 계약 후 주택담보대출 심사 중 해당 주택이 규제지역으로 지정되면 대출은 규제지역 LTV 기준과 6억 한도 내에서 재심사될 수 있습니다. 다만 증액 없는 대환대출은 계약 당시 LTV 기준이 유지될 가능성이 있습니다.