보금자리론

보금자리론은 신청 시점에 금리가 확정되고 실행 후 고정되므로, 금리 타이밍과 소득·주택 조건 사전 확인이 성공 여부를 결정합니다.

국적취득자도 보금자리론 등 정책모기지 신청이 가능하며, 소득 입증과 신분서류 준비가 핵심입니다. 다만 해외 소득 인정 방식과 서류 기준이 금융회사별로 달라 계약 전 확인이 필수입니다.

국적취득자도 보금자리론 등 정책모기지 신청이 가능하며, 소득 입증과 신분서류 준비가 핵심입니다. 다만 해외 소득 인정 방식과 서류 기준이 금융회사별로 달라 계약 전 확인이 필수입니다.

보금자리론은 정부 정책 대출로 신용점수 271점 이상, 부부합산 연소득 7천만원 이하일 때 주택가격 6억원 이하 물건에 대해 최대 3.6억원까지 대출 가능합니다. 은행 선택 시 주거래은행보다 위치 접근성과 담당자와의 통신이 더 중요합니다.

보금자리론 경매물건 적용 시 무주택 요건이 핵심이고, 주택가격은 공시가 또는 감정평가액을 기준으로 하며 LTV·DTI를 충족해야 해요. 공동주택가격 사용 가능 여부는 감정평가 진행 시 협의 가능하지만, 최종적으로는 대출취급기관의 기준을 따르게 됩니다.

주담대는 디딤돌, 보금자리론, 시중은행 3가지로 나뉘며 금리는 연 2~6%대로 큰 차이가 납니다. 자신의 소득·혼인 여부·주택가격에 따라 선택해야 절세하고 합리적인 대출을 받을 수 있어요.