주택담보대출

대출은 주택담보대출, 전세대출, 창업대출, 신용대출 등 목적과 상황에 따라 다양하며, 각각 신용점수, 소득, 담보가치 등 차별화된 자격 요건을 충족해야 이용 가능해요.

주택담보대출 이자 소득공제는 2026년부터 무주택자·1주택자만 받을 수 있으며, 주택기준 기준시가 6억원 이하, 비거치식 분할상환 필수 조건에서 연 600만~2000만원까지 공제 가능합니다.

1주택자가 구입자금 용도로 받은 기존 은행 주담대를 보유하고 있다면 신생아 특례대출로 대환이 가능해요. 단, 기존 주담대 잔액 범위 내에서만 대환할 수 있고, 출산 후 신청 자격이 생기는 점을 꼭 확인하세요.

주택담보대출 금리 상승 여부보다 얼마나 빨리 반영되는지가 중요해요. 기준금리 동결에도 시장금리와 자금조달비용 상승으로 변동금리와 고정금리 모두 오르는 중이며, 코픽스와 은행채 금리 변화에 따라 반영 시점과 폭이 달라져요.

주택담보대출 금리 상승 여부보다 얼마나 빨리 반영되는지가 중요해요. 기준금리 동결에도 시장금리와 자금조달비용 상승으로 변동금리와 고정금리 모두 오르는 중이며, 코픽스와 은행채 금리 변화에 따라 반영 시점과 폭이 달라져요.

집단대출은 신축 아파트 입주 시 중도금을 조달하는 수단으로, 지정된 협약 은행에서만 가능해요. 우리은행 등 여러 은행이 참여하며, 은행별로 금리와 한도가 다르니까 사전점검 때 비교하는 게 중요합니다.