주택담보대출 은행 비교와 보금자리론 조건 신청 전 확인 사항
주택담보대출은 일반 은행 대출과 정책 모기지(보금자리론·디딤돌)로 나뉘며, 근로소득이 한도에 큰 영향을 줘요. 보금자리론은 고정금리로 최대 3억 6천만 원, LTV 70% 조건으로 이용 가능하고 아낌e 방식을 선택하면 금리를 0.1%p 더 낮출 수 있어요.
주택담보대출
보금자리론 배우자 기대출 있을 때 DTI 반영 방식과 심사 통과 방법
보금자리론 심사에서 배우자 기대출은 즉각 거절 사유가 아니에요. 다만 배우자 소득을 합산하지 않더라도 배우자 부채와 월 상환액은 DTI에 반영될 수 있어서, 신청 전에 배우자 부채를 포함한 DTI 가조회를 확인하는 게 중요해요.
비규제지역 아파트 계약 후 대출 한도와 LTV 어떻게 달라지나요
비규제지역 아파트 계약 후 주택담보대출 심사 중 해당 주택이 규제지역으로 지정되면 대출은 규제지역 LTV 기준과 6억 한도 내에서 재심사될 수 있습니다. 다만 증액 없는 대환대출은 계약 당시 LTV 기준이 유지될 가능성이 있습니다.